Sotning och brandskyddskontroll – kostnad och rotavdrag

Sotning och brandskyddskontroll är två olika lagstadgade kontroller av din eldstad och skorsten, och bara en av dem – extra sotning utöver den obligatoriska kommunala – ger rätt till rotavdrag. Den obligatoriska sotningen kostar normalt 400–1 500 kr per tillfälle beroende på kommun och eldstadstyp, medan brandskyddskontrollen ligger på 500–1 800 kr och sker mer sällan.

Många blandar ihop de tre delarna – kommunal sotning, brandskyddskontroll och privat extra-sotning – vilket gör att en del betalar för en tjänst utan att veta att den faktiskt är rotberättigad, medan andra felaktigt tror att de kan dra av kostnaden för brandskyddskontrollen.

Tre olika saker: sotning, brandskyddskontroll och extra-sotning

Det är enklast att hålla isär genom att se dem som tre separata poster på samma faktura:

• Obligatorisk kommunal sotning. Ett lagstadgat rengöringsmoment av rökkanal och skorsten, utfört av kommunens upphandlade skorstensfejarmästare med fastställda intervall – ofta vart 1–4 år beroende på eldstadstyp och hur mycket den används. Priset sätts av en kommunal taxa och varierar därför mellan kommuner.
• Obligatorisk brandskyddskontroll. En separat, lagstadgad säkerhetskontroll av att eldstaden och skorstenen inte utgör en brandrisk, som normalt görs mer sällan än sotningen – vart 3:e till vart 6:e år beroende på eldstadstyp. Utförs ofta av samma skorstensfejarmästare men är en helt annan tjänst juridiskt sett.
• Privat extra-sotning. Sotning du själv beställer utöver den lagstadgade kommunala, till exempel om du eldar mycket och vill ha skorstenen rengjord oftare än det fastställda intervallet, eller om du anlitar en fristående firma för en extra kontroll inför en försäljning.

Vad kostar sotning och brandskyddskontroll?

Priset sätts av en kommunal taxa och varierar därför tydligt beroende på var du bor och vilken typ av eldstad du har:

• Sotning av kamin eller kakelugn: 400–900 kr per tillfälle.
• Sotning av villapanna eller vedpanna: 600–1 500 kr per tillfälle, eftersom rökkanalen ofta är mer omfattande.
• Brandskyddskontroll: 500–1 800 kr beroende på eldstadstyp och kommun, och görs alltså betydligt mer sällan än sotningen.
• Privat extra-sotning hos en fristående firma: 500–1 200 kr per tillfälle, prissatt fritt eftersom den inte omfattas av den kommunala taxan.

Kontrollera alltid med din kommun eller räddningstjänst exakt vilket intervall som gäller för just din eldstadstyp – reglerna skiljer sig åt och en försenad sotning eller kontroll kan i värsta fall påverka försäkringsersättningen vid en brand.

Ger sotning eller brandskyddskontroll rotavdrag?

Här går skiljelinjen tydligt mellan de tre delarna. Skatteverket ger uttryckligen rätt till rotavdrag för ”annan sotning än den obligatoriska kommunala” – alltså den privata extra-sotningen du själv beställer utöver lagkravet. Den ger 30% rotavdrag på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år.

Brandskyddskontrollen är däremot uttryckligen undantagen: Skatteverket räknar ”kontrollera eldstäder och skorstenar” som en besiktningstjänst, i samma kategori som andra kontroller och konsulttjänster som aldrig ger rotavdrag. Den obligatoriska kommunala sotningen är i sin tur en myndighetstaxa snarare än ett fritt upphandlat hantverksarbete, och ger inte heller rotavdrag. Källa: Skatteverkets lista över vad som ger rätt till rotavdrag.

I praktiken innebär det att en faktura som kombinerar lagstadgad sotning, brandskyddskontroll och en extra rengöring bör vara specificerad rad för rad – annars är det svårt att veta vilken del av beloppet som faktiskt är rotberättigad.

Vad händer om du missar sotning eller brandskyddskontroll?

Att skjuta upp en lagstadgad sotning eller kontroll är inte bara en säkerhetsrisk utan kan få direkta ekonomiska konsekvenser. En oöppnad skorsten med sotbeläggning ökar risken för skorstensbrand, och flera försäkringsbolag kan sätta ned ersättningen eller neka den helt om det visar sig att den lagstadgade sotningen eller kontrollen inte utförts enligt gällande intervall vid en eventuell brand. Kommunen kan också förelägga en fastighetsägare som konsekvent struntar i sotningen, i värsta fall med ett föreläggande om att sluta använda eldstaden tills den är godkänd.

Anlita rätt hantverkare för renovering kring din eldstad

Behöver du utöver sotning och kontroll även se över murstock, skorsten eller en ny installation av braskamin eller kakelugn – se hur det arbetet bedöms för rotavdrag och vad det kostar.

Vanliga frågor om sotning och brandskyddskontroll

Hur ofta måste jag sota min braskamin eller kakelugn?

Intervallet bestäms av din kommun och beror på eldstadstyp och hur mycket den används – vanligtvis vart 1–4 år för en kamin eller kakelugn som används som komplementvärme, oftare för en eldstad som är husets huvudsakliga värmekälla. Kontrollera exakt intervall hos din kommun eller räddningstjänst.

Ger sotning rotavdrag?

Ja, men bara den sotning du själv beställer utöver den obligatoriska kommunala sotningen. Den ger 30% rotavdrag på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Den lagstadgade kommunala sotningen, som prissätts enligt kommunal taxa, ger inget rotavdrag.

Ger brandskyddskontrollen rotavdrag?

Nej. Skatteverket räknar brandskyddskontroll av eldstäder och skorstenar som en besiktningstjänst, och den är uttryckligen undantagen från rotavdraget – oavsett vem som utför den eller hur ofta den görs.

Vad händer om jag inte sotar i tid?

Utöver den ökade brandrisken från sotbeläggning i skorstenen kan en försenad sotning eller kontroll påverka din försäkringsersättning om en brand uppstår, eftersom flera försäkringsbolag kräver att lagstadgade intervall följts. Kommunen kan i allvarligare fall också förelägga dig att sluta använda eldstaden tills den är godkänd.

Kan jag anlita vem jag vill för sotningen?

Den obligatoriska kommunala sotningen och brandskyddskontrollen utförs av den skorstensfejarmästare kommunen upphandlat för området, och du kan normalt inte välja en annan aktör för just den lagstadgade delen. En extra, privat sotning utöver lagkravet kan du däremot beställa fritt från valfri firma.